585 Boul. Curé-Labelle , Laval (Sainte-Rose) QC H7L3A4

No. 22236169

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Belle Bâtisse commercial avec 6 portes de garages sur un grand terrain de 26 000 pc. De style moderne et hyper bien localisée PRIME SPOT sur Boul Cure-Labelle à Laval (coin 117 et autoroute 15). Opportunité d'affaire bien établie depuis 1991 avec service complet à la fine pointe de la technologie pour les professionnels du secteur automobile de haute gamme VOLVO BMW MINI VW AUDI PORSCHE. Doit être vendu avec l'entreprise : voir CENTRIS # 1768620. Tout y est! Reprenez le flambeau d'une belle compagnie bien établie! Possibilité de financement avec zéro acompte*. Le zonage permet aussi la construction jusqu'à un 6 étages MULTI-RESIDENTIEL*

A qui la chance de saisir cette opportunité !

Bâtisse située à un endroit stratégique sur Cure-Labelle (coin de la 117 et de l'autoroute 15). A proximité de tous les services et facile d'accès.

A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées pour la réalisation de votre projet tel que permis occupation, usages, zonages, test de sol, inspection, etc.

Documentations disponibles sur demande et l'immeuble doit être vendu avec le fond de commerce voir CENTRIS # 17648620

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Champfleury
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	632 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	702 300,00 $
Évaluation totale :	1 334 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	42 972,00 $
Taxe scolaire :	1 217,00 $
Taxes annuelles totales :	44 189,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	161.0 Pieds
Profondeur du terrain :	254.0 Pieds
Dimensions du terrain :	26133.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	102.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	36
Bâti en :	1995
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Garage
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Aérotherme
Chargement:	Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Stucco
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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