295 Av. Marc-Aurèle-Fortin , Laval (Sainte-Rose) QC H7L2A3

Vente 1 950 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 19714038
Vue Plan (croquis)

Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.991.3030

equipelegareimmobilier@gmail.com
www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Remarques :

Superbe bâtisse récente et impeccable en pierre et bois. Super bien localisée sur Curé-Labelle à Laval (Ste-Rose) Qualités de locataires exceptionnels et très bons revenus locatifs. 4 Locaux au total (7450pc) avec beaucoup de stationnements. Documents disponibles sur demandes
Pour propriétaire occupant ou pour investisseurs !

Belle et bonne bâtisse très bien construite. Revenus locatifs avec potentiels de croissance. Située proche de tout les services et autoroutes. Doit être vendu avec le fond de commerce.

Au total 4 locaux:

1 local : 3935pc
2 local : 1450pc
3 local : 965pc
4 local : 800pc

Grand total de 7450 pc d'espaces commerciaux et bureaux.

Sur RDV seulement.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage : Renaissance
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 426 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 633 000,00 $
Évaluation totale : 1 059 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 33 330,00 $
Taxe scolaire : 1 090,00 $
Taxes annuelles totales : 34 420,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 182.0 Pieds
Profondeur du terrain : 113.0 Pieds
Dimensions du terrain : 20600.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 103.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 54.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 29
Bâti en : 2009
Zonage : COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Étude environnementale: Phase 1 , Phase 2
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Autre - Directement sur Curé-Labelle
Proximité: Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Fibre pressée , Pierre de béton
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte