1775 Boul. de Lisbonne , Laval (Fabreville) QC H7P5S9

Vente 3 899 000 $ +TPS/TVQ |

No. 24871302

Inscription du bureau:

Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

RARE OPPORTUNITÉ ! Plusieurs lots à vendre dont un qui est directement au bord de la rivière des Mille-Îles. Pour l'ensemble des lots, le zonage est commercial, résidentiel et agricole. Il y a une perspective de droit acquis aussi pour y construire une Marina (À faire vos vérifications diligentes). Aventures Mille-Iles offrant plusieurs activités diverses, été comme hiver. Revenus d'entreprise important surtout pour une période de 7-8 mois d'opération. La compagnie doit être vendue en même temps que tout l'ensemble des lots (voir addenda). Plusieurs autres options peuvent être envisagées et différents scenarios d'acquisitions possibles.

La vente des lots doit être vendu avec le fond de commerce de ''Aventure Mille-Iles Inc.'' Centris # 25247165, le lot 3258683. Centris # 19700357. Ce terrain lot a quelques zones humides (se référer à la carte). NDA obligatoire pour transmettre les informations sensibles de la compagnie qui est à vendre.

Inclusions : Tous les bâtiments construits sur les lots

Exclusions : Effets personnels

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Est
Évaluation du terrain :	309 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	433 600,00 $
Évaluation totale :	743 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	17 402,00 $
Taxe scolaire :	656,00 $
Taxes annuelles totales :	18 058,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	9598.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Riviere des Mille-Iles
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Fosse septique
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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