Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay) QC H7E4P2

Vente 2 450 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18280830

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

*Opportunité RARE au Québec* Belle terre AGRICOLE d'une superficie de plus de 2 500 000 pc. Un vaste espace de terres cultivables de plus ou moins 40 acres de terre fertile. Cultivée depuis plusieurs années avec un potentiel agricole exceptionnel. Accès directement à partir du Rang du Bas Saint-François dès le printemps 2024. La majorité du terrain est déjà déboisé, simplifiant les projets de développement et projets de serres en étude. Aqueduc et électricité sont présents dans la rue. Emplacement Stratégique et positionnement idéal offrant tranquillité et proximité avec les services essentiels.

Pour AGRICULTEUR / INVESTISSEUR / DEVELOPPEUR ! Ce terrain représente une opportunité rare et précieuse pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un espace à la fois vaste et modulable, idéal pour divers projets de développement ou d'exploitation agricole.

A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de votre projet.

Il y a trois accès par des routes municipalisées qui sont disponibles pour entrer sur le site. Documentations sur demande.

Terre/Terrain : Terre

Voisinage :	Val des Brises
Évaluation du terrain :	856 800,00 $
Évaluation totale :	856 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	828,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	828,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	55.94 Mètre
Profondeur du terrain :	685.01 Mètre
Dimensions du terrain :	232484.8 Mètres carrés
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Inconnu
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Terre cultivable , Terre à bois
Topographie:	Plat

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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