Rg du Bas-St-François , Laval (Duvernay) QC H7E4P3

Vente 125 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14766893

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Terrain AGRICOLE très bien localisé ayant façade sur le rang Bas St-François à Laval (juste en face du 5355 Bas St-François). La grandeur du terrain est de 24 505 pc. Excellent potentiel à moyen/long terme. L'eau de la municipalité passe dans la rue et Hydro-Québec aussi. A vous de voir les possibilités et de vérifier auprès de toutes les autorités compétentes concernée pour la réalisation de votre projet. Ce terrain n'est pas construisible en ce moment à cause du zonage agricole. Ideal pour investisseur ou développeur.

SECTION 1 Agricole T2.1
Intention
De la catégorie « T2 Agricole », le type de milieux T2.1 est caractérisé par des terres en culture, de l'élevage, ainsi que des bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain. Ce type de milieux constitue la zone agricole permanente. Il correspond, sauf exception, aux affectations « agricole » et « agricole et conservation » du SADR. Dans ce type de milieux, la réglementation applicable vise à assurer la protection de la fonction agricole et sa mise en valeur. Les activités agricoles y sont autorisées sous un régime normatif plus souple qu'en milieu urbain afin d'assurer la pérennité et d'encourager le déploiement de l'agriculture sur le territoire lavallois. La forme bâtie y est encadrée pour maintenir et améliorer les qualités paysagères et patrimoniales.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Val des Brises
Évaluation du terrain :	13 600,00 $
Évaluation totale :	13 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	9,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	24505.0 Pieds carrés
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - TERRAIN EN ZONE AGRICOLE
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Terre cultivable
Topographie:	Plat

Stéphane Légaré

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