Inscription du bureau:
Stéphane Légaré, Courtier Immobilier | Michel Limoges, Courtier immobilier agréé
Boul. Robert-Bourassa , Laval (Duvernay) QC H7E0A4
Vente
3 875 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 26626834
Stéphane Légaré
Courtier Immobilier
Gestion Stéphane Légaré inc.
Téléphone : 514.603.7000
Cellulaire : 514.993.3030
equipelegareimmobilier@gmail.com
https://www.stephanelegare.com/
Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
301 -
11800
rue de l'Avenir
Mirabel,
QC
J7J 2T1
Remarques :
**OPPORTUNITÉ RARE** dans un emplacement de premier choix : 131914 pc. Terrain prêt à construire. Un site de choix pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d'un terrain à fort potentiel dans un secteur à haute visibilité. Zonage : C1 (bureaux et administration) et C2 (commerce de détail, services, restauration, hébergement, divertissement), service volant (drive-thru) permis, terrain nivelé et prêt à construire, infrastructure à proximité, accès facile aux grands axes routiers, voisin immédiat du SmartCentres Laval -- affluence commerciale assurée.
Superbe opportunité de développement et située dans un secteur très en demande à Laval.
L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.
L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées pour la réalisation de son projet.
Terre/Terrain : Terrain
| Voisinage : | Val des Brises |
| Évaluation du terrain : | 1 416 433,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 416 433,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 22 771,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 223,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 23 994,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 177.55 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 167.28 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 12255.3 Mètres carrés |
| Zonage : | Commercial |
Caractéristiques du bâtiment :
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Plat |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Stéphane Légaré
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