3120 Rg du Haut-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2
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À Vendre

949 000 $

+TPS/TVQ

3120 Rg du Haut-St-François , Laval (Duvernay), QC H7E4P2

Remarques

WOW, WOW, WOW **Grand terrain résidentiel à vendre - secteur huppé et recherché de DUVERNAY -- 19 722 pc - prêt à construire** Terrain entièrement plat et idéalement situé au nord de l'autoroute 440, entre l'autoroute 19 et la route 125 (Pie-IX). Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services municipaux, incluant l'aqueduc et les égouts, ainsi que d'une vaste gamme de commerces, restaurants, écoles, parcs et centres commerciaux. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les municipalités environnantes.

L'ancienne résidence ayant été détruite par un incendie, le terrain a été entièrement nettoyé selon les règles de l'art, prêt à accueillir la construction de votre future demeure. L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligente à sa plein satisfaction pour la réalisation de son projet.

Un site clé en main dans un secteur en pleine expansion -- idéal pour concrétiser votre projet résidentiel!

Faits saillants sur Laval

* Ville moderne en pleine croissance, combinant qualité de vie et dynamisme économique

* Accès rapide au réseau autoroutier (440, 19, 15, 640) facilitant les déplacements vers Montréal et les Laurentides

* Nombreux commerces de proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et services professionnels

* Écoles, parcs, pistes cyclables et centres de loisirs à quelques minutes

* Réseau complet de services municipaux, incluant aqueduc, égouts, collecte sélective et transport en commun

* Environnement résidentiel paisible et familial, à proximité de tous les attraits urbains

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val des Brises
  • Évaluation du terrain : 288 400,00 $
  • Évaluation totale : 288 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 570,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 771,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 76.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1832.2 Mètres carrés
  • Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Topographie:
    Plat

Inscription du bureau: 

Stéphane Légaré - Courtier Immobilier  ,  Michel Limoges - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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