2875 Av. du Cosmodôme , 603, Laval (Chomedey), QC H7T0E3
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À Vendre

399 000 $

2875 Av. du Cosmodôme , 603, Laval (Chomedey), QC H7T0E3

Av. Terry-Fox

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

À deux pas du Centropolis! Situé au 6e étage, ce condo d'une chambre propose une aire de vie ouverte se prolongeant sur une grande terrasse couverte, un stationnement au garage et un espace de rangement intérieur. Restaurants, commerces et divertissements sont accessibles à pied, avec le Carrefour Laval, le métro Montmorency et les principaux axes routiers à proximité. Présentement loué, il représente une opportunité intéressante autant pour un futur occupant que pour un investisseur.

L'aire de vie ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un aménagement fluide et convivial. Les planchers de bois apportent une touche chaleureuse et la cuisine est aménagée avec des comptoirs de quartz. La fenestration procure une belle luminosité, alors que la grande terrasse couverte permet de prolonger l'espace de vie à l'extérieur durant la belle saison.

La chambre principale complète l'aménagement, de même que la salle de bain avec douche indépendante. Un espace de rangement intérieur et un stationnement au garage s'ajoutent aux commodités de l'unité.

Le VIVA propose plusieurs installations qui bonifient la vie en condo : salle d'entraînement, station de lavage pour les voitures et aménagements extérieurs comprenant une placette avec fontaine, des sentiers, des espaces verts ainsi qu'un vert de pratique de golf. Des stationnements pour visiteurs sont également disponibles. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une borne de recharge pour véhicule électrique peut également être installée au stationnement intérieur, selon les modalités de la copropriété.

À quelques pas, Centropolis permet de profiter à pied de ses restaurants, terrasses, commerces et divertissements. Carrefour Laval, les services, le transport en commun ainsi que les autoroutes 15 et 440 sont également facilement accessibles.

L'unité est présentement louée à 1 550 $ par mois et fait partie des sept unités de la copropriété actuellement autorisées à être louées. Une entente écrite avec le locataire prévoit la possibilité de libérer l'unité pour un acheteur désirant l'occuper, avec un préavis minimum de 60 jours. La location demeure assujettie à la réglementation de la copropriété.

Le vendeur n'ayant jamais habité l'unité, la vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. Les garanties légales reçues par le vendeur lors de son acquisition sont toutefois cédées à l'acheteur conformément aux modalités prévues au contrat de courtage.

Exclusions : 

Tous les biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour Saint-Martin
  • Frais de copropriété : $350,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 12 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 351 200,00 $
  • Évaluation totale : 363 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 458,00 $
  • Taxe scolaire : 244,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 702,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 66.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.35 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 4.09 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.44 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.12 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.26 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Bain + Douche

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Annie Langlois Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  514.603.7000

Cellulaire :  514.991.3030

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301 - 11800 rue de l'Avenir
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