253 - 263 Rue Principale , Grenville, QC J0V1J0
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À Vendre

1 479 900 $

253 - 263 Rue Principale , Grenville, QC J0V1J0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

*** RARE SUR LE MARCHÉ *** Immeuble à revenus de 9 logements = 1 X 3½, 7 X 4½ et 1 X 5½. Un grand Stationnement. Cet immeuble offre un revenu potentiel supplémentaire grâce à son vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés qui pourrait être aménagé pour la location ou l'entreposage selon le besoin. Situé dans un environnement enchanteur de la Rivière des Outaouais (baignable)vous êtes près des commodités. Un lieu où il fait bon vivre, investir et se ressourcer. L'immeuble a subit une transformation complète à son acquisition en 2011 seule la coquille a été conservée le reste a tout été rebâtie de qualité.

INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE CHANCE

Immeuble à revenus de 9 logements :

1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous

Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.

Revenus bruts annuels : 104 400 $ à partir du 1er Juillet 2025

Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $

Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.

L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!

La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.

Bienvenus!

Inclusions : 

Fournaise Commerciale de type chaufrette

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 58 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 666 300,00 $
  • Évaluation totale : 724 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 12 523,00 $
  • Taxe scolaire : 641,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 164,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 48.92 Mètre
  • Profondeur du terrain : 74.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3772.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.64 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 18
  • Nom du plan d'eau : rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1911
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $104 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-23-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    9 905,00 $
  • Déneigement
    600,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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