Inscription du bureau:
Marc-André Bonicel, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier
253 - 263 Rue Principale , Grenville QC J0V1J0
Vente
1 550 000 $
|
No. 18664022
Stéphane Légaré
Courtier Immobilier
Gestion Stéphane Légaré inc.
Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur :
450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060
equipelegareimmobilier@gmail.com
www.stephanelegare.com
Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
100
boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,
QC
J7C0E6
Remarques :
*** INVESTISSEUR ne manquez pas cette occasion *** Immeuble à revenus de 9 logements = 1 X 3½, 7 X 4½ et 1 X 5½. Un grand Stationnement. Cet immeuble offre un revenu potentiel supplémentaire grâce à son vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés qui pourrait être aménagé pour la location ou l'entreposage selon le besoin. Situé dans un environnement enchanteur de la Rivière des Outaouais (baignable)vous êtes près des commodités. Un lieu où il fait bon vivre, investir et se ressourcer. L'immeuble a subit une transformation complète à son acquisition en 2011 seule la coquille a été conservée le reste a tout été rebâtie de qualité. VOIR DV
INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE CHANCE
Immeuble à revenus de 9 logements :
1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous
Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.
Revenus bruts annuels : 97 320 $
Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $
Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.
L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!
La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.
Bienvenus!
Immeuble à revenus de 9 logements :
1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous
Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.
Revenus bruts annuels : 97 320 $
Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $
Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.
L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!
La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.
Bienvenus!
Inclusions :
Fournaise Commerciale de type chaufrette
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 58 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 666 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 724 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 12 523,00 $ |
| Taxe scolaire : | 641,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 13 164,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 48.92 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 74.07 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 3772.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 21.64 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 18.45 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 18 |
| Nom du plan d'eau : | rivière des Outaouais |
| Bâti en : | 1911 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air |
| Fenestration: | PVC |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Autoroute , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Stéphane Légaré
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Téléphone : 450.430.5555
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