4484 Boul. de la Grande-Allée , Boisbriand QC J7H1R9

Location 25,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 17259790

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 514.603.7000
Cellulaire : 514.991.3030

equipelegareimmobilier@gmail.com

https://www.stephanelegare.com/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

301 - 11800 rue de l'Avenir
Mirabel, QC J7J 2T1

Remarques :

Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle ! Découvrez ce local de 1 050 pc situé sur la Grande Allée à Boisbriand, un axe majeur et très achalandé. Ce local polyvalent offre un rez-de-chaussée lumineux grâce à sa vitrine, avec des plafonds de 10 pieds et un revêtement de plancher neuf. Profitez d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640, ainsi que de 4 espaces de stationnement inclus. Une opportunité parfaite pour des bureaux professionnels ou un commerce de service.

Autres avantages du local:

-Espace moderne : Rénovations récentes incluant un plancher neuf et une belle luminosité naturelle.

-Configuration flexible : Superficie de 1 050 pc avec un plan ouvert ou compartimenté, aménageable selon vos besoins.

-Polyvalence d'usage : Idéal pour des activités industrielles, commerciales, de bureau ou professionnelles.

Inclusions : Le loyer inclut les taxes municipales, l'entretien du terrain, le déneigement et l'électricité (usage régulier).

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	278 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	539 000,00 $
Évaluation totale :	817 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Nombre d'unités :	1
Superficie habitable (approx):	1050 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail
Type d'entreprise:	Bureau
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Transport en commun
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Stéphane Légaré

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