À Vendre

3 650 000 $

+TPS/TVQ

120Z Ch. de la Côte S. , Boisbriand, QC J7E4H5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**ZONAGE INDUSTRIEL ET RÉSIDENTIEL**. Idéal pour propriétaire-occuppant et son entreprise sur un même lot! Bâtiment industriel de plus de 4,779 pc accessible à même la propriété résidentielle avec chemin dédié. Grand terrain de plus 75,539 pc et maison plain-pied inter-générationnelle incluant une piscine creusée et un garage séparé. Situé au coeur de Boisbriand, près du parc industriel, du Faubourg Boisbriand, Costco et des autoroute 15 et 640, cette propriété sera parfaite pour tout entrepreneur. Maison et bâtiment industriel entretenu avec soin, très propre. Plusieurs usages possibles. Faites vite !

Faits saillants :

- Bâtisse industrielle de 4,779 pc en tôle avec 3 portes de garages commerciales au sol : 2 de 14'x 14' et 1 de 14'x 16'(référence Centris #26514407)
- Garage séparé de 400 pc
- Maison plain-pied inter-générationnelle de plus de 2,000 pc de plancher par étage incluant 5 CAC, 3 SDB, 2 cuisines, 2 espaces laveuse-sécheuse et sous-sol complètement fini
- Piscine creusée avec système au sel, chauffée au mazout
- Poêle au bois au sous-sol de la maison principale
- Grand terrain de plus de 75,500 pc
- Chemin dédié pour accéder au bâtiment industriel

Inclusions : 

Maison : luminaires, fixtures, rideaux, aspirateur central, monte-personne.

Exclusions : 

Les équipements de la bâtisse industrielle et du conteneur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 194 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 861 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 055 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 14 336,00 $
  • Taxe scolaire : 860,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 196,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 99.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7017.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Monte-escalier
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Côte-à-côte
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Faubourg Boisbriand
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 7.21 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    CAC principale
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    CAC principale
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    CAC 2
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    CAC 2
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    SDB/ salle de lavage
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 9.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
    Rangement de cèdre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    CAC 3
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    CAC 4
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Salle de douche
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.44 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.92 m
    Plancher : Bois
    salon & SAM
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Michel Limoges Courtier immobilier agréé  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.603.7000

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