Boul. du Curé-Labelle , Blainville QC J7C2J5

Vente 450 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28639623

Inscription du bureau:

Jean-Claude Tarte, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Michel Limoges, Courtier immobilier agréé | Stéphane Légaré, Courtier Immobilier

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Superbe LOCALISATION sur Boul. curé-Labelle près des axes routiers à fort achalandage. Condo commercial de 1044 pc vendu avec son entreprise # CENTRIS 27986427 donc une business clé en main! Bâtisse bien entretenue et gérée méticuleusement, vous aurez la paix d'esprit pour prioriser votre carrière. Vous aurez vos 4 unités de stationnement exclusifs à vous.

SUJET à une servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec établie aux termes de l'acte publié à Terrebonne sous le numéro 17 027 831.
SUJET à une servitude en faveur de la Ville de Blainville établie aux termes de l'acte publié à Terrebonne sous le numéro 17 846 155.
AVEC ET SUJET aux servitudes créées aux termes de la déclaration de copropriété publiée à Terrebonne sous le numéro 18 513 280.
TEL que le tout se trouve présentement, sans exception ni réserve aucune.

Inclusions : Chauffe-eau, aspirateur centrale.

Exclusions : Tout l'équipement de l'entreprise (voir CENTRIS #27986427).

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$245,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	61 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	301 000,00 $
Évaluation totale :	362 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 308,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	6 551,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1044.0 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Enseignes permises , Système d'alarme , Système de gicleurs
Étude environnementale:	Phase 1
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Gestion Stéphane Légaré inc.

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.