Boul. de Chambery , Blainville QC J7C0X6

Vente 3 750 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13317343

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.880.0060

equipelegareimmobilier@gmail.com

www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

OPPORTUNITÉ pour investisseur / développeur. Terrain de près de 60 000pc pour MULTIPLEX projet de 54 unités réparti sur 3 bâtisses de 18 logements (18 X 3). Plan implantation en place, phase environnementale OK et autres documents de disponible sur demande. Esquisse de financement en production et bientôt disponible pour financement APH Select/SCHL. Secteur recherché et en plein développement. Haute valeur locative dans cette région. Localisé entre Fontainebleau et Lorraine à prolixité de la plupart des services, écoles, garderies, parcs, transport et centres commerciaux. Autoroutes 19 et 640 et 15 à quelques minutes.

Rare opportunité;

Terrain pour projet de 54 portes mais il y a déjà eu un projet de 36 portes qui a été accepté à la ville avec tous les plans, devis, études et permis. Tous ces documents sont disponibles sur demande. Le vendeur avec son architecte a optimisé le terrain jusqu'à 54 portes. Aqueduc et égout présent dans la rue.

Vous devez faire toutes vos vérifications diligentes auprès des divers intervenants, experts et autorités compétentes concernées pour la réalisation de votre projet.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Est
Évaluation du terrain :	1 354 300,00 $
Évaluation totale :	1 354 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	18 470,00 $
Taxe scolaire :	1 152,00 $
Taxes annuelles totales :	19 622,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	128.15 Mètre
Profondeur du terrain :	45.36 Mètre
Dimensions du terrain :	59664.0 Pieds carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	Plat

Stéphane Légaré

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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